買賣不破租賃原則什么意思
芳懿
一般業(yè)主在準(zhǔn)備賣房的時(shí)候,如果房子在出租的話需要先聯(lián)系承租人,確定承租人是否購買,這種情況是遵守“買賣不破租賃”的體現(xiàn),那么買賣不破租賃原則什么意思?
1、買賣不破租賃原則是指在租賃期間,租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),承租人有權(quán)要求租賃物受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,租賃物受讓人無權(quán)以其是物所有權(quán)人要求承租人交還租賃物。
2、根據(jù)原則可以看出,只要租賃發(fā)生在前,所有權(quán)變動(dòng)發(fā)生在租賃期間,承租人有權(quán)以其是合法承租人,租賃期限未滿為由來對(duì)抗物的所有權(quán)人。
3、當(dāng)然如果租賃到期,物的所有權(quán)人有權(quán)選擇不與承租人續(xù)簽租賃合同。
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