二手房過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)
覓風(fēng)醬
買(mǎi)房是許多購(gòu)房者最開(kāi)心的事,看到房產(chǎn)證上有自己的名字,就擁有了房子的所有權(quán)。然而許多人喜歡購(gòu)買(mǎi)二手房,但對(duì)于二房的過(guò)戶(hù)不太了解,那么二手房過(guò)戶(hù)有哪些注意事項(xiàng)呢?
1、了解房屋情況:首先購(gòu)房者過(guò)戶(hù)二手房時(shí),要認(rèn)真了解房屋的具體情況。如房屋的位置、面積、格局采光及周邊設(shè)施等。只有了解這些細(xì)節(jié)以后才能放心接手。
2、核實(shí)手續(xù)是否齊全:其次二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要辦理許多繁瑣手續(xù),其中房產(chǎn)證就是最重要的手續(xù)之一,因?yàn)樗亲C明房主對(duì)房屋所有權(quán)的憑證。反之如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,后期可能會(huì)被原房東拿去抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),因此一定要購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的二手房。
3、明確房屋產(chǎn)權(quán):最后在接房時(shí),要確定房屋產(chǎn)權(quán)人,有些房屋有好多共有人,如繼承共有或夫妻共有等,只有所有共有人同意,才能成交。只要有一個(gè)共有人不同意,都無(wú)法房屋買(mǎi)賣(mài),就算簽定了買(mǎi)賣(mài)合同,也不受法律保持。
以上就是小編給大家分享的二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng),希望對(duì)大家有所幫助。