個人有換房計劃或是資金需要的時候，可能會將自己的房屋先出售，在出售房屋的時候注意事項是什么呢？對于出售房屋的注意事項，下面一起來看看。

1、估價：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢。

2、定價：定價要按市場行情定，不要太偏高，但同時也需要預留砍價空間。

3、修整房子：準備出售的房子如果存在一些小問題，要注意修整好，保持房間整潔。

4、選中介：通過中介出售房子的話，要選擇有資質大型的房屋中介公司。

買賣雙方必須在簽約后30日內去房屋所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。