存量房和二手房的區(qū)別是什么?
青衫渡
現(xiàn)在很多年輕人將買房作為自己的首要目標(biāo),因此我們必須提前對(duì)房地產(chǎn)有一個(gè)大概的了解,這樣在買房的時(shí)候才不會(huì)進(jìn)入誤區(qū)。比如說(shuō)存量房和二手房的區(qū)別是什么呢?接下來(lái)就讓小編帶領(lǐng)你一起來(lái)解決這個(gè)問題吧。
1、房產(chǎn)的性質(zhì)是不一樣的,存量房通常是沒有被人居住過(guò)的,二手房就是我們通常說(shuō)的庫(kù)存待售的房屋,但是二手房是在房地產(chǎn)交易中心有過(guò)備案,并且有進(jìn)行過(guò)完整的初始登記,還有總登記的房產(chǎn),是以前在市場(chǎng)上交易過(guò)的房屋。
2、市場(chǎng)的級(jí)別是不一樣的,存量房的市場(chǎng)一般被人叫做一級(jí)半市場(chǎng),但是二手房的市場(chǎng)則是我們說(shuō)的產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)。
3、房產(chǎn)的內(nèi)容是不一樣的,量房可以包括商人開發(fā)樓盤的尾盤、商人抵押給銀行的房子、債權(quán)人持有的房子、個(gè)體手上沒有居住過(guò)的房子、按照法律查封的房子、還有中介代理人持有的房子等等,它們都是沒有被使用過(guò)的住宅,或者根本就不是住宅。
我們購(gòu)買的時(shí)候不一定要搞清楚自己房屋的類型,不能夠混淆,否則就會(huì)吃大虧。