買房的時候，大家都會非常注重房屋的層高，房屋的層高和業(yè)主的居住舒適度是息息相關(guān)的，層高越高，業(yè)主居住的體驗就會越好，那么一般住宅層高多少呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

1、在建造住宅建筑物的時候，對于每一層房屋的高度設(shè)計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進(jìn)行設(shè)計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。

2、我們在室內(nèi)實際測量到的房屋高度一般都是指凈高，凈高加上一層樓板的厚度就是等于住宅層高。為了節(jié)約住宅建造成本、節(jié)約建筑材料、節(jié)約土地，一般都會把住宅層高設(shè)置在2.8米左右。

3、一般情況下，住宅層高都是在2.8米左右，但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位于頂層或者是首層的話，那么住宅層高可以適當(dāng)?shù)奶岣咭恍?，但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話，那么室內(nèi)層高一般不可以超過3.6米。

4、對于住宅層高，并沒有嚴(yán)格規(guī)定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是對于室內(nèi)凈高則需要嚴(yán)格根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》中的相關(guān)約定來進(jìn)行設(shè)置，否則就會影響到業(yè)主的居住舒適度。

5、一般情況下，臥室和起居室的室內(nèi)凈高一般都需要在2.4米以上，而局部凈高一般都需要在2.1米以上，而且局部凈高的面積不可以大于室內(nèi)使用面積的三分之一。至于廚房和衛(wèi)生間的凈高則應(yīng)該在2.2米以上。

6、在房屋交易過程中，一般都需要簽訂《商品房買賣合同》，并且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高，但是買房人在辦理房屋交房驗收手續(xù)的時候，在室內(nèi)所測量的房屋高度則是屬于凈高，很多買房人都會忽視了樓板的厚度。為了避免上當(dāng)受騙，建議大家一定要在合同中約定清楚層高、樓板、凈高等。

以上就是關(guān)于一般住宅層高多少的詳細(xì)介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。