現(xiàn)在有一些價(jià)格較高的房屋，一般人是肯定購買不起的，然而那些經(jīng)濟(jì)條件還算不錯(cuò)的人就會(huì)選擇購買這類房屋，要知道，房屋價(jià)格高也不是沒有道理的，都是精裝房，質(zhì)量也沒的說，那么問題就全在交房上，那么交房需要注意什么呢？

1、交新房需要注意交房條件，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)，現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)交新房需要注意出現(xiàn)問題及時(shí)提出，業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

其實(shí)交新房的時(shí)候，我們是需要看很多東西的，不僅要看房子是不是合格的，還要看字需不需要在繳納任何的奮勇，還有就是要是房子存在問題，我們要怎么樣督促開發(fā)商解決，希望小編的介紹可以幫助到大家。