對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，選擇投資少、風(fēng)險(xiǎn)低得小戶型住房是合情合理的，買房子是頭等大事，那小戶型住房面積多大比較合適？

1、不易太小：目前，市場(chǎng)上已涌現(xiàn)出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，建議大家如果經(jīng)濟(jì)條件允許，應(yīng)選擇面積在60-90平方，功能設(shè)施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平方米，功能設(shè)施不齊全的超小戶型，由于無(wú)法滿足日常的生活需要，這類產(chǎn)品終將遭到未來(lái)市場(chǎng)的淘汰。

2、周圍環(huán)境及設(shè)施配套要好：購(gòu)房時(shí)必須認(rèn)清自己選擇什么樣的物業(yè)形式較為有利，因?yàn)樾粜蛯?duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，可能只是生命長(zhǎng)河中的一個(gè)過(guò)渡居住空間。因此，要把這種投資放在一個(gè)相對(duì)長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)考慮，不管是自住、轉(zhuǎn)租，還是放在二手房市場(chǎng)上轉(zhuǎn)賣，都要使其能銜接的緊密，以求獲得效益最大化。

3、考慮舒適度和實(shí)用性：目前市場(chǎng)上雖然戶型項(xiàng)目很多，但真正短缺的是功能分布合理，且總價(jià)相對(duì)低廉的小戶型。小戶型不能因?yàn)槭苊娣e的限制就損失或者放棄一些應(yīng)該有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過(guò)精心的設(shè)計(jì)在有限的面積內(nèi)滿足各種個(gè)性化的需求。

4、認(rèn)準(zhǔn)原創(chuàng)型：目前，市場(chǎng)上的一些小戶型產(chǎn)品原本并不是小戶型設(shè)計(jì)，而是根據(jù)市場(chǎng)變化倉(cāng)促改為小戶型的。這種產(chǎn)品表面上看戶型比較小，總價(jià)比較低，和“原創(chuàng)”小戶型項(xiàng)目沒什么區(qū)別，但實(shí)際上，這些小戶型項(xiàng)目設(shè)計(jì)非常不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。買房人選擇時(shí)，一定選擇“原創(chuàng)”小戶型。

小戶型受建筑面積所限在房型設(shè)計(jì)上難度較大，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要加以選擇。有些小戶型由于設(shè)計(jì)不合理造成采光、通風(fēng)不充分；有些房型衛(wèi)生間狹小，甚至沒有獨(dú)立的廚房，居住起來(lái)既不舒適也不方便，更會(huì)影響到未來(lái)轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)格。