二手房過戶的手續(xù)也是我們買賣雙方所關(guān)心的，辦理二手房過戶時要求買賣雙方都必須要去辦理的。當然了，雙方所攜帶的資料也是不相同的，這也就是大多數(shù)人不清楚的地方。那么二手房過戶需要什么資料呢？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；賣方需要提供身份證原件及身份證復印件一份，如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要有一份已公證的委托書；

2、買方需要提供身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

4、已設(shè)定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

6、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復；拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

7、收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件；國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

總的來說，在辦理二手房過戶手續(xù)時，是容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等糾紛的時候。因此各位購房者在辦理過戶的時候，請務必要十分謹慎的辦理。