不少人購房時比較重視樓層，因為不同的樓層居住的舒適度不一樣，如果選擇低樓層噪音會比較大，而高樓層風(fēng)可能比較大，所以選樓層時要謹(jǐn)慎。那么，接下來為大家介紹為什么高層的房子比多層房子便宜。

1、容積率。容積率會影響高層房價和低層房價的差距，因為容積率是代表面積之下與其建筑面積的比率，容積率越高住戶越多建筑面積就越大。

2、得房率。高層房子的戶數(shù)和面積數(shù)增多會影響整棟樓房的得房率，這樣得房率會比較低，這對發(fā)商來講成本就會比較低，所以這是開發(fā)商把高層房價比多層房價定價低的一個很重要的原因。

3、戶型。多層戶型基本都屬于通透或全明戶型，所以高層戶型也會影響價格，誰也不愿意掏高價去買一個不好的戶型。

4、居住體驗差。高層容積率高預(yù)示整體樓面居住人員多，人多的地方會比較吵鬧，整體居住環(huán)境會比較差，這也跟房價整體掛鉤。

5、樓間距。高層樓房層數(shù)比較高，就算樓間距在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)，也會影響低層住戶采光問題，所以價格也會受影響。

以上就是對于為什么高層的房子比多層房子便宜的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。