相信大家都知道，買私人房子的風(fēng)險有很多，如果處理不好，還會引發(fā)各種的糾紛，所以在買私人房子時，一定要對注意事項有所了解才行。接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下買私人房子注意哪些。

1、房屋手續(xù)是否齊全。眾所周知，房產(chǎn)證是證明屋主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑據(jù)，沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易，對購房者來說存在得不到房屋的極大風(fēng)險。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有的房子會有好幾個共有人，比如：繼承人共有、家庭共有或者是夫妻共有，對此，購房者應(yīng)當(dāng)和所有共有人簽署購房合同。

3、交易房屋是否在租。如果購房者只看房產(chǎn)證和注重過戶手續(xù)，而不留意是否存在租賃情況，購房者極有可能得到一個不能及時入住的房子。

4、土地情況是否清晰。購買二手房時，還需留意土地的使用性質(zhì)，是劃撥或是出讓，劃撥的土地通常是無償使用，政府可收回，出讓是屋主已繳納土地出讓金，購房者對房屋享有完整的權(quán)利。

5、市政規(guī)劃是否影響。部分屋主出售二手房時，可能已了解到該房屋在近幾年要面臨拆遷，或者是房子附近要建高層住宅，導(dǎo)致影響采光、價格等情況，所以才急于出售。

而且二手房的買賣合同雖不像商品房買賣合同那么全面，但是在一些細(xì)節(jié)方面還是要說清楚。