房貸斷供有哪些影響
梓奧
購(gòu)買房屋的購(gòu)房者在買房時(shí)會(huì)選擇一種適合自己的付款方式,而貸款買房是大多數(shù)購(gòu)房者的選擇,購(gòu)房者在選擇了貸款買房之后,需要背負(fù)長(zhǎng)達(dá)二三十年的房貸,而在這些年中,如果購(gòu)房者資金出現(xiàn)問(wèn)題的話,就會(huì)導(dǎo)致房貸斷供的情況發(fā)生,那么房貸斷供有哪些影響呢?
1、浪費(fèi)了首付款。房貸斷供之后,借款人所支付的首付款就打水漂了,因?yàn)樵谫J款買房的時(shí)候購(gòu)房者需要支付很多幾十萬(wàn)的首付,而一旦發(fā)生房貸斷供的情況,借款人所繳納的首付就拿不回來(lái)了,這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是在浪費(fèi)金錢。不僅首付款拿不回來(lái),買房時(shí)還會(huì)繳納一些其他的費(fèi)用,也都白白打了水漂,比如房產(chǎn)交易稅費(fèi)和維修基金等。
2、征信受影響。一旦出現(xiàn)房貸斷供的情況,借款人的征信就會(huì)受到影響,房貸斷供比貸款逾期的情況還要嚴(yán)重很多,斷供者就會(huì)被列入征信黑名單,個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重,日后即便是想要申請(qǐng)貸款或者辦理信用卡,都會(huì)受到影響,嚴(yán)重的還會(huì)影響到工作。
3、產(chǎn)生罰息。對(duì)于出現(xiàn)房貸斷供情況的借款人來(lái)說(shuō),只要沒(méi)有按時(shí)還款的話,就會(huì)產(chǎn)生罰息,而房貸逾期的罰息比一般逾期情況的罰息要高,且斷供時(shí)間拖得越久,對(duì)斷供者越不利。
4、房屋被拍賣。如果借款人出現(xiàn)房貸斷供的情況,銀行先會(huì)給借款人一定的寬限期,但是如果過(guò)了寬限期還是不能換上貸款的話,銀行就會(huì)認(rèn)為借款人沒(méi)有還貸的能力,此時(shí)不管借款人的首付額度有幾層,或者不管是還剩多少貸款,銀行都會(huì)向法院進(jìn)行起訴,最終會(huì)沒(méi)收借款人的房屋,而借款人即便是已經(jīng)入住了,房子仍會(huì)被銀行拿來(lái)抵押拍賣。
5、可能還要賠錢。由于房貸斷供之后銀行會(huì)拍賣借款人的房子,而如果拍賣款不能支付剩余的房貸的話,借款人所欠下的房貸仍然是要繼續(xù)償還的,這對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)不僅房子沒(méi)有了,還欠銀行的錢也需要還清。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),最好不要讓自己發(fā)生房貸斷供的情況,因?yàn)榉抠J斷供對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很大的影響,所以在申請(qǐng)房貸的時(shí)候,購(gòu)房者一定要量力而為,對(duì)于月供的選擇最好是在自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍以內(nèi),以免自己不能負(fù)擔(dān)。