二手房按揭首付多少?
盜夢者
如今不少購房者在購買房屋時,都會選擇按揭貸款來購買房屋,這樣也能夠緩解一下大家經(jīng)濟(jì)方面的壓力,因為一次性付清房款對于一般家庭來說還是較為困難的,那么二手房按揭首付多少呢?
1、售房者因素。全款購房或已經(jīng)還清銀行房貸:若是買房人手里資金不多,可資信情況優(yōu)秀,通常只要首付2成作為二手房貸款首付款就行了。還沒還清房貸,要求買房人還款:抗買房者資信情況,通常首付3成就行。除此以外提議走資金步驟,防止因某種原因引起損失。
2、買房人因素:資金富余,可一次性付清房款;顯然這種狀況也就不牽涉首付款的問題了。購房人資金不夠,必須貸款。名下沒有房,或者不存在沒有還清貸款的房產(chǎn),則所選擇的二手房就是首套房,都以評估價為標(biāo)準(zhǔn),而不是市場價。個別城市發(fā)布了限購或者限貸政策的,以本地政策為準(zhǔn)。名下任然有一套還沒償清貸款的房產(chǎn),則所選擇的二手房就是二套房,請求貸款買下的話,首付比例不能<;30%。相對應(yīng)的貸款利率也會隨之上調(diào)。
3、二手房因素:倘若買下的二手房,所處地方不好,年代久遠(yuǎn)的話,個別銀行也會上調(diào)首付比例與貸款利息。
以上就是小編介紹的關(guān)于二手房按揭首付多少的全部內(nèi)容知識,希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?/p>