現(xiàn)在男女結(jié)婚前都會(huì)要求有房產(chǎn)為前提，而在結(jié)婚時(shí)，女方一般會(huì)要求將自己的名字加進(jìn)房產(chǎn)證里。那么婚前買(mǎi)房加女朋友名字有效嗎？下面一起來(lái)看看。

1、男方于婚前全款購(gòu)房，即使房產(chǎn)證于婚后辦理下來(lái)，也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是若男方在婚內(nèi)對(duì)房產(chǎn)做了處置，加女朋友名字，這實(shí)質(zhì)上屬于婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，且完成了登記手續(xù)，已經(jīng)算夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

2、如果夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)未約定份額的，那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割，離婚時(shí)女方能分一半的房子。

3、而雙方如對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額，比如女方99%、男方1%，該約定系雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對(duì)該房屋的所有權(quán)。

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