新房和二手房各有各的優(yōu)勢，新房的價格高，但是稅費少，而二手房雖然是現(xiàn)房，但是二手房買賣交易涉及到的稅費就多了，不過很多人其實對購買新房需要交納的稅費并不是很清楚。那么買房要交哪些稅費呢？

1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅。印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、維修基金。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款*2%含電梯：總房款*3%部分試點樓盤按50~60元/m2收取。

4、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。

買房不是一件小事，無論新房還是二手房在房屋沒完成后交易時都不能放松，特別是在選房的環(huán)節(jié)，選擇什么樣的房子很重要，房屋的價格也很重要，購房者自己心里面要有一個數(shù)，如果房屋的價格不在自己的預算內(nèi)，購房者一定要學會取舍。