大家買房時都是要和開發(fā)商簽購房合同的，但一個不注意，合同中的“小陷阱”就會讓購房者處于不利地位。開發(fā)商不按期交房、房產(chǎn)證遲遲拿不到、購房面積縮水等，這些都是大家可能會遇到的問題。那么簽訂購房合同有哪些小細(xì)節(jié)呢？

1、與開發(fā)商打交道的時候，可能會聽到他會給你很多的承諾，并且有什么優(yōu)惠。但是如果只是口頭表達(dá)，不要輕易相信，因為如果他不兌現(xiàn)，你就沒有辦法維權(quán)，所以在買房子簽購房合同的時候。如果有任何承諾，一定要寫入到購房合同當(dāng)中。

2、購房合同里面，我們需要明確條條款款，需要注意的就是公攤面積。因為現(xiàn)在買房子都是按照房屋的面積來計算的，公攤面積也包含在內(nèi)。如果公攤面積比較少，你所得到的實(shí)際面積會比較多，一定要明確包括它的位置和大小。

3、簽訂購房合同還需要注意防止出現(xiàn)一些霸王條款，如果你不了解，可以請專業(yè)的律師來幫你查詢清楚。比如關(guān)于違約的情況，就需要在合同里面明確表示出來。

以上就是關(guān)于簽訂購房合同有哪些小細(xì)節(jié)的介紹了，希望可以給到大家一些參考。