買房首付不夠怎樣湊齊
許你
對(duì)于大多數(shù)普通家庭來說,買房都是一筆不小的開支,很多人都會(huì)選擇貸款的方式買房,即首付三成,貸款七成??蓪?duì)于很多家庭來說,就連首付都很難湊齊,眼看著好不容易搖到的號(hào)、中的簽就要因?yàn)槭赘恫粔蚨⒄`了。那么買房首付不夠怎樣湊齊呢?
1、找親朋好友借錢。這是最方便也最能第一時(shí)間想到的方法,如果條件允許,跟親戚朋友的關(guān)系也比較好的話,可以請求他們支援一點(diǎn)。當(dāng)然,找人借錢是個(gè)很為難、很傷感情的做法,如果自己本身覺得很為難,或者不想破壞親情友誼,那還是不要嘗試這種方法。
2、開源節(jié)流。既然錢不夠,就想辦法多賺一點(diǎn)錢,平時(shí)的開銷省著點(diǎn)用。這是一種比較辛苦的方法,如果你有毅力,并愿意為房子艱苦奮斗,就要做好省吃儉用多賺錢的打算。當(dāng)然,這是一個(gè)需要長期堅(jiān)持、規(guī)劃的方法,不適用于臨時(shí)需要首付。
3、利用住房公積金。公積金是可以提取的,但需要注意的是,公積金不能直接用于首付,購房者要先墊付首付,然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲(chǔ)余額。
4、申請“工薪貸款”。如果你是公務(wù)員,有政策照顧,有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”,這樣的話,可能能夠通過貸款籌集資金,前提必須你得是公務(wù)員身份,事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外,部分企業(yè)也有類似的福利。當(dāng)然,你也可以向你的老板提出提前申領(lǐng)日后的工資。
5、轉(zhuǎn)賣貴重物品。家里有什么貴重物品,例如金器、首飾等,暫時(shí)用不到或者自己可以舍棄的話,可以變賣換現(xiàn)金,一般缺口比較大可以嘗試
6、使用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大,并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話,那么可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做。
7、變現(xiàn)證券。如果平日里購買了基金、股票等,可以在需要錢的時(shí)候可以變賣,雖然會(huì)損失一定的利益,但也是一種救急的方法。
8、通過保單貸款。如果你購買了商業(yè)保險(xiǎn),那么通過保單來貸款也是可行的。不少的保險(xiǎn)公司的保單都可以用來貸款,但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制,前提是要咨詢保險(xiǎn)公司問清楚。
9、其他貸款變現(xiàn)。抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等,也是一種常見的方式,不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款,因?yàn)橘彿空咭池?fù)兩份貸款,如果還款周期太長,金額太大,還款壓力可能會(huì)比較大。
10、重新規(guī)劃。如果真的覺得首付的壓力比較大,或者對(duì)于以上幾點(diǎn)方法有所擔(dān)心顧慮,那么就重新規(guī)劃購房的選擇,可以選擇小一點(diǎn)的或者偏一點(diǎn)但便宜的房子,這樣一來就減輕壓力了。
買房,是人生大事,隨著房價(jià)越來越高,要滿足買房的夢想,就要想方設(shè)法湊夠首付了。不過一切還是要按照實(shí)際情況而來,切莫盲目的加杠桿而導(dǎo)致不必要的麻煩。