久久久久亚国产电影一|午夜日本永久乱码免费播放片|男女性高爱潮是免费国产|久久国产乱子伦精品视频免费

  • <td id="6yqwu"></td>
  • <td id="6yqwu"></td>
    <button id="6yqwu"><samp id="6yqwu"></samp></button>
  • 交房時(shí)需要交什么費(fèi)用

    如儀桑

    新房在交房的時(shí)候需要辦理很多的手續(xù),好不容易買上一套房,交房時(shí)相信業(yè)主們都是興奮不已的,而收房驗(yàn)房一定是我們必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),辦理交房手續(xù)的時(shí)候有很多需要注意的地方。下面一起來(lái)看看交房時(shí)需要交什么費(fèi)用。

    交房時(shí)需要交什么費(fèi)用

    1、契稅:房屋也是帶有商品屬性的,所以購(gòu)買房屋也是需要繳納稅款的,契稅的計(jì)算跟房屋的價(jià)格有直接的關(guān)系,并且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的。這筆費(fèi)用必不可少,如果購(gòu)房者沒(méi)有交契稅就無(wú)法辦理房產(chǎn)證,在實(shí)際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

    2、房屋維修基金:房屋維修基金跟契稅一樣,都是屬于買房必不可少的一筆費(fèi)用,一般繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用都不會(huì)存在什么爭(zhēng)議。通常情況下購(gòu)房者是按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金的,全體業(yè)主所繳納的房屋維修基金屬全體業(yè)主共同所有,會(huì)存入專項(xiàng)賬戶中,不計(jì)入住宅銷售收入。

    3、物業(yè)費(fèi):在我們的日常生活中,物業(yè)公司和業(yè)主之間經(jīng)常產(chǎn)生矛盾,所以針對(duì)物管費(fèi)的繳納,還是有很多爭(zhēng)議的。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是從業(yè)主接房的時(shí)候開始的,所以業(yè)主收房后,就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了,物業(yè)費(fèi)一般是半年或者是一年為單位交納的,房子越大,費(fèi)用就越多,業(yè)主最好提前準(zhǔn)備好,另外還要注意之前簽訂的物業(yè)合同,具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

    4、其他費(fèi)用:除了上述三筆占比比較大的費(fèi)用外,根據(jù)不同的情況,接房的時(shí)候業(yè)主可能還會(huì)交納其他的一些費(fèi)用。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi),煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等,但這些費(fèi)用不是必須要交的,業(yè)主可以自愿選擇。

    在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程,新房從交房開始就要繳納物業(yè)費(fèi),沒(méi)有裝修的房屋還需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)以及有線電視費(fèi)。