買二手房的流程有哪些?
醉清風(fēng)
為了可以更快地住進(jìn)新房,現(xiàn)在有不少人會(huì)選擇購買二手房,由于二手房并不是完全意義上的新房,所以在交房時(shí)還是要謹(jǐn)慎一些。那買二手房的流程有哪些呢?
1、看房:買方實(shí)地看房,買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等。
2、查檔:買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。
3、簽合同:買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、公證:賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。
5、申請貸款:買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號,買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方,約7-8個(gè)工作日左右。
以上是關(guān)于買二手房的流程介紹,如果你需要購買二手房的話,需要提前了解清楚。