賣房過戶的時候需要哪些費用
蕓欣
在房屋買賣過程中,無論是買方還是賣方都是需要交納稅費的,在賣房過戶時需要交納契稅、個人所得稅、印花稅等等,那么賣房過戶的時候需要哪些費用?
1、二手房屋交易費:按照房屋面積來收取,具體費用為3元/平方米。
2、印花稅:按照房款的5%來收取。
3、營業(yè)稅:按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)來收取,房產(chǎn)證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅:按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除。
5、附加費:按照營業(yè)稅的2%收取。
6、城建費:按照營業(yè)稅的7%收取。
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