買賣合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那合同公證需要什么材料？

1、當(dāng)事人身份證明。如法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺(tái)僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺(tái)辦或僑辦出具的身份證明。

2、委托書(shū)及代理人身份證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)證(或國(guó)有土地使用證，期房)。

4、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。

6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證(現(xiàn)房)。

7、內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。

8、國(guó)家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國(guó)有企業(yè)應(yīng)提供上級(jí)主管部門批準(zhǔn)購(gòu)房的書(shū)面證明，事業(yè)單位需提供上級(jí)主管部門同意購(gòu)房的書(shū)面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會(huì)同意購(gòu)房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會(huì)同意購(gòu)房的決議。

9、付款賃證(如已付款)。

10、前手購(gòu)房合同、契稅憑證(二手房)。

注意：辦理購(gòu)房合同公證，這是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對(duì)此沒(méi)有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購(gòu)房合同公證，其實(shí)對(duì)合同本身的效力也是不會(huì)造成什么影響的。