房屋按實(shí)際面積交易有哪些優(yōu)勢(shì)
玖離
除了重慶以外,大部分地區(qū)的房屋,都是按照建筑面積來(lái)交易的,其中包含了公攤面積,具體多少?zèng)]有固定,所以很多購(gòu)房者在測(cè)量實(shí)際使用面積后,容易與開(kāi)發(fā)商發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和糾紛。那么,房屋按實(shí)際面積交易有哪些優(yōu)勢(shì)?
1、房屋按照實(shí)際使用面積大小交易,可以讓購(gòu)房者更加清楚的對(duì)比各個(gè)樓盤之間的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),讓房?jī)r(jià)更加透明化。
2、因?yàn)楣珨偯娣e沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn),所以購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商很容易其政治,如果直接按照實(shí)際面積交易,就可以有效的減少這類房產(chǎn)糾紛。
3、按照實(shí)際面積交易其實(shí)沒(méi)有傳言那么邪乎,只是換一種計(jì)價(jià)的方式,要知道,房屋的建造成本不會(huì)因?yàn)檫@一政策變動(dòng)而發(fā)生改變,所以對(duì)大多開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),基本沒(méi)有什么大的影響,雖然房屋的單價(jià)會(huì)上漲,但總價(jià)基本還是原樣,只是少量得房率低的樓盤,單價(jià)上漲幅度會(huì)更大一些。
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