現(xiàn)如今，大多數(shù)人買房都是通過中介，這樣比較省事省力。不過找中介需要支付中介費(fèi)用，少則幾千，多則幾萬，因此有的人不走中介，那么不通過中介二手房交易流程有哪些呢？

1、看房。首先，要通過朋友介紹或者網(wǎng)絡(luò)渠道找房子，找到后前往現(xiàn)場(chǎng)查看周邊的環(huán)境，了解小區(qū)的安保設(shè)施、交通情況以及配套設(shè)施等。還要檢查房屋的質(zhì)量，看看天花板會(huì)不會(huì)有漏水的問題，觀察墻壁有沒有裂縫等。假如都確認(rèn)無誤的話，可以跟賣方進(jìn)一步的溝通。

2、簽訂買賣合同。兩方談好價(jià)格以及相關(guān)事宜后，就可以簽合同了，假如有什么附加條件的話，可以全部記錄在合同中。注意簽合同的時(shí)候兩方需要把自己的身份證、戶口本帶上，賣方還需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證原件。

3、辦理貸款。假如要辦貸款的話，買方在賣方的陪同下一起到當(dāng)?shù)氐你y行辦理相關(guān)手續(xù)，注意應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)，例如工資流水、工作證明以及征信情況等。當(dāng)銀行通過審核后，款項(xiàng)會(huì)轉(zhuǎn)到指定的賬戶。

4、辦理過戶。接下來，兩方帶上相關(guān)資料一起到房管所申請(qǐng)過戶，應(yīng)該提供原房產(chǎn)證以及發(fā)票等，還要交清各種的稅費(fèi)，通過審核后就會(huì)有新的房產(chǎn)證了。

5、物業(yè)交割。過戶后買方應(yīng)及時(shí)前往小區(qū)物業(yè)處了解有沒有欠費(fèi)的情況，假如有的話應(yīng)聯(lián)系賣方交清，并交割清楚物業(yè)事務(wù)，這樣二手房的交易就完成了。

以上就是小編給大家分享的不通過中介二手房交易流程，希望能幫到大家。