買房交首付款注意事項有哪些?
于我
買房對于個人或者家庭來說是一件大事。一般大家都會選擇分期貸款買房,大家交一個首付就好,可以減輕大家的經(jīng)濟壓力。那么,買房交首付款注意事項有哪些?
1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證:有了許可證,則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等,這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外,購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同文本:在簽訂合同時,一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本,并依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記!千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對等:有些開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好,甚至連補充條款也已經(jīng)填好了,那么對于此種情況,買房人就要提高警惕了!因為這種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
4、一定要明確約定付款方式:在合同中對付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同,而是先讓買房人交納必定數(shù)額的定金,只給購房者一個收據(jù),一旦發(fā)生糾紛,購房者在追究其責(zé)任方面就會舉證艱難。
5、一定要約定好交房日期:其實,在日常生活中,開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會在預(yù)售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗合格后、小區(qū)配套完成后才交付房子”等一些含糊言語。
以上就是我為大家找到關(guān)于買房交首付款注意事項有哪些的內(nèi)容,希望能夠幫到你。