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  • 全款買二手房注意哪些事項

    蕙蘭桑

    雖說現(xiàn)在的房價很高,導致很多人的眼光都轉向二手房市場,因為二手房的價格要比新房便宜,就算是這樣也不便宜,不過也有一些購房者能全款買房,全款買二手房注意哪些事項呢?

    全款買二手房注意哪些事項

    1、對交易房屋產權進行調查:在購買二手房之前,需要保證賣房子所持有的產權證是完整且清晰的,這樣才能保證產權證的真實性及可靠性。除此之外,還有看產權人是否是賣房子本人,房子是否被抵押,以及是否有產權共有人。

    2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同:在簽訂二手房買賣合同之前,需要確認賣房者所提供的房產時屬于合法的,并可以在市面上進行交易的,這時就可以交納一部分的房款作為定金。在二手房買房的合同上,需要有房子的具體位置、面積,房產證的編號,房子的交易金額,土地使用年限,最重要的一點還是出現(xiàn)違約后的處罰。

    3、評估房產:對于二手房的價值是多少,并不是由賣房者決定的,而是要根據(jù)房子的所處位置及交通情況來定。這種情況下,買、賣雙開可以到當?shù)氐姆慨a評估公司進行房價的評估,此過程大致需要花費7個工作日左右。

    4、向房地產管理部門提出交易申請:進行二手房交易時,不可由買賣雙方私下進行交易,必須要帶上相關的資料,到房地產管理部門進行申請,并拿受理單。

    5、領取不動產登記證書:買、賣雙方需要共同前往不動產登記中心,進行過戶手續(xù)的申請,等到證書辦理完成之后,不動產登記中心會有工作人員通知買房者前往領取不動產登記證書。

    以上就是關于全款買二手房注意哪些事項的介紹了,通過以上的相信大家都有所了解了,希望對大家有用。