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  • 委托中介賣房流程有哪些?

    利娜君

    對于二手房的買賣是一件十分繁雜的事情,所以很多人選擇找中介公司,這樣不僅能省去房產(chǎn)交易的麻煩,同時還能將房子買出更好的價錢,不過找中介賣房,除了要知道將房子交給中介外,還要注意提前了解相關(guān)流程,那么委托中介賣房流程有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

    委托中介賣房流程有哪些?

    1、選擇中介:選用一個什么樣的中介會直接關(guān)系到你的住宅是否能段時間賣出,以及以多少錢的價格售出等等,所以一定要選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介,以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子,了解清楚房屋的具體情況,包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等,以便其更好地將房屋銷售出去。

    2、訂立委托合同:在選好中介后,接下來就要準備好與房子相關(guān)材料,將其交給中介進行核查,同時要與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節(jié)。商議妥當之后,售房者便可以與中介訂立委托合同了;當然也要配合看房,當中介找到了合適的購買者時,你就需要配合中介看房。

    3、簽訂買賣合同:如果有購買者想要買你的房子,這時會與中介商談房子的價格和支付方式等,待中介與其談妥后便會制定出買賣合約,這時你需要當面和購買者簽訂房屋買賣合約;在合約簽好后,購房者便會通過中介支付房款給你;如果是以按揭貸款方式支付,購買者會支付首付款給你,如果是全款,購買者就會支付全部房款給你。

    4、辦理過戶:當房款支付完成后,這時你需要拿著相關(guān)材料與購買者一起到房管局辦理過戶手續(xù),并交納對應(yīng)的稅費;等到過戶手續(xù)辦理完畢之后,你需要結(jié)清水、電、物業(yè)等費用,辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù),然后將房屋鑰匙交給購房者即可。

    好了,以上就是關(guān)于委托中介賣房流程有哪些的內(nèi)容介紹了,希望對您提供一些幫助。