大家都知道購買二手房的稅費(fèi)要比新房要多一些，但是購買二手房所繳納的稅費(fèi)費(fèi)還是有差別的，二手房交易還會(huì)受到二手房使用年限的限制，那不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有哪些？

1、增值稅：稅率5.55％，由賣方繳納。同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭僅有住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

4、契稅：基準(zhǔn)稅率3％，優(yōu)惠稅率1.5％和1％，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。

以上是關(guān)于不滿五年的二手房交易稅費(fèi)的介紹，如果你之前了解的話，可以參考上面的內(nèi)容，希望對(duì)你可以幫助到你吧！