房屋交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)。其實(shí)它就類似于一種擔(dān)保。很多人在買(mǎi)房看房時(shí)都會(huì)先交納一定比例的定金，且一般情況下該筆資金無(wú)法退還，那什么條件下可以退回購(gòu)房定金呢？

1、購(gòu)買(mǎi)房子之后，如果開(kāi)發(fā)商給你的房子和一開(kāi)始給你描繪的房子相差比較大，這種情況下就是虛假宣傳，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違背了相關(guān)條約，可以要求退還定金。

2、驗(yàn)收房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房屋有安全的隱患，這種情況也可以退定金。

3、按照合同的規(guī)定，如果有一方，比如中介單方面有了違約的行為，也可以要求退定金。

4、如果雙方之間沒(méi)有簽訂相關(guān)的合約，也可以協(xié)商退還定金，具體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，但是對(duì)于定金的這條路肯定比較難走，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商基本上收了錢(qián)之后，不會(huì)輕易退還的。

以上介紹了四種可以退回購(gòu)房定金的情況，即當(dāng)責(zé)任不在購(gòu)房方或雙方無(wú)合約規(guī)定時(shí)，可以退還其購(gòu)房定金。