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  • 房屋租賃注意事項有哪些?

    綺美

    現(xiàn)在很多人選擇租房,但是為了保護租客跟房東的利益安全,建議在租房以前簽訂合同,受到房屋租賃法律法規(guī)保護,那么房屋租賃注意事項有哪些呢?請看下文介紹。

    房屋租賃注意事項有哪些?

    1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況,最好到相關(guān)公安機關(guān)查詢租房者信息。

    2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限,并且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

    3、物業(yè)雜費的交付。衛(wèi)生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業(yè)或業(yè)主核實。

    4、房東多回訪承租者。房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?,F(xiàn)象,尤其是在家電等切不可掉以輕心,要及時通知公安機關(guān)。

    5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時,需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式租房出租合同中。

    6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客,對于使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,一年后續(xù)租雙方可以協(xié)商,如果不漲就不要漲,三年后可略為漲一些,房客也不會反對。漲價頻繁,房客住不長久,也會增加尋找新房客的成本。

    7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

    以上就是小編給大家分享的房屋租賃注意事項,有需要的小伙伴可以了解一下的,希望能幫到大家。