房產(chǎn)出售時(shí)需要到房管部門進(jìn)行登記，因此需要交易雙方帶好相關(guān)證件做產(chǎn)權(quán)變更，那么房屋出售證明都有什么呢？對(duì)于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來看看。

1、首先是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，出售房屋的時(shí)候需要出具房屋的房產(chǎn)證與土地證，缺一不可。沒有兩樣證件的，需要有法律效力的購房合同。出具房產(chǎn)證的時(shí)候如果不是自己的姓名，需要有產(chǎn)權(quán)所屬人的委托銷售書，或是產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意或是一同去交易。

2、其次是出售人的身份證明，是房屋產(chǎn)權(quán)人的出售身份，需要出具身份證件以及復(fù)印件。不是房屋產(chǎn)權(quán)人而是代理人，需要出具雙方的原件、復(fù)印件，還要有公證過的委托代理書。

3、再有就是婚姻關(guān)系的證明，已經(jīng)結(jié)婚的出售人，需要有結(jié)婚證，夫妻另一方?jīng)]有到達(dá)辦理交易現(xiàn)場(chǎng)的，需要有公證過的委托書。沒有結(jié)婚的出售人，需要辦理單身證明，證明房屋的產(chǎn)權(quán)只有他一人，沒有產(chǎn)權(quán)共有人。

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。