現在有很多人買賣房屋，買房子是我們人生中非常重要的事情，如果在買房的時候出現問題的話，那樣會給自己的經濟帶來很大的損失，所以不管是買房還是賣房都必須要了解一些相關的事項，下面一起來看看賣房子需要注意哪些方面。

1、核實身份。賣房子的時候，不管是買方還是賣方，都應該在簽訂房屋買賣合同之前，確定清楚對方的真實身份，特別是房主的身份更是需要核實，而雙方身份的真實性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。

2、明確違約責任。在簽訂房屋買賣合同的時候，應該在合同中把相關的違約情況和違約責任等注明清楚，若有牽扯到違約賠償金的話，更是需要把違約金額的比例明確的注明清楚，另外還需要把違約金的具體付款時間也注明清楚，從而避免對方延遲付款的現象出現。

3、明確付款時間、方式。在二手房的交易過程當中，一般都不是一次性把房屋買房款付完的，一般都是分期進行付款的。為了避免引發(fā)爭議，最好是在合同中注明清楚買方的具體付款時間和付款方式，并且還要在合同中約定清楚相關的違約責任。

以上就是關于賣房子需要注意哪些方面的內容介紹了，希望可以幫助到那些想要賣房子的朋友。若要買房子的話，那么最好是把房子的房產證先辦理下來，否則交易過程會更加麻煩。