現在不管是辦理貸款、房產證、落戶、備案都是要有購房合同的，所以買房的時候是要簽的，不過簽合同要注意哪些事項，下面一起來看看吧。

1、簽合同前查看開發(fā)商五證：為了避免自己買到的房子因為開發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產權證書，在簽合同之前，購房者應該先查看一下開發(fā)商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。

2、使用規(guī)范的房屋買賣合同：首先，購房者在簽合同時，要看是否采用的是房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

3、查看土地性質：由于土地性質的不同，房屋的產權年限也會不同，買房簽合同時一定看清土地性質是否是出讓和使用年限是否是70年。目前法律只規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，非住宅一般應是繳費續(xù)期。規(guī)劃用途也請注意，如果是商業(yè)、工業(yè)用地請多留心，因為這還關系到以后水電氣等費用的繳納價格。

4、確定交房日期：如果購房者購買的是期房那個，簽合同的時候，要在合同內確認一下交房日期，近年來，開發(fā)商因為資金不足而延期交房的事經常發(fā)生，而延期交房會給著急入住的購房者帶來各種煩惱。因此，為了避免遇到這種情況，購房者在簽訂合同時一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

5、看清違約條款：大多數購房合同中很多違約條款都是針對購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協(xié)商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭議，可以有效地保護自己。

以上就是關于買房簽合同要注意哪些事項內容的介紹，希望能夠有所幫助。