近段時(shí)間，關(guān)于“宅基地使用權(quán)可由城鎮(zhèn)子女繼承”消息一出，就得到了老百姓們的廣泛關(guān)注。那么，宅基地使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是什么呢？

1、宅基地使用權(quán)和所有權(quán)是不同的，現(xiàn)階段農(nóng)民對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)，不是所有權(quán)。

2、根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第八條、第九條等規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

3、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有，農(nóng)民僅有使用權(quán)，且對(duì)集體土地使用權(quán)用途作出限定—集體土地使用權(quán)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的同時(shí)，僅允許宅基地使用權(quán)人對(duì)地上建筑物進(jìn)行出租、出賣(mài)的處分，允許農(nóng)民對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行適度流轉(zhuǎn)。

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