存量房的缺點有哪些?
秋香君
人口的不斷增長,往城市發(fā)展的人口數(shù)量也在上升中,因此大城市的房子處在供不應(yīng)求的狀態(tài)。其房屋的種類性質(zhì)有很多提供給人們選擇,比如有存量房、經(jīng)濟(jì)適用房等。那么存量房的缺點有哪些呢?下面就跟小編一起來看看吧。
1、房屋質(zhì)量風(fēng)險。存量房的房屋質(zhì)量比較復(fù)雜,比如有些房屋出現(xiàn)漏水、滲水時,房主會對房子進(jìn)行突擊裝修,用這種方式來掩蓋房屋質(zhì)量問題。其次有些存量房的使用年限交久,里面的設(shè)備、設(shè)施也比較舊。
2、資金風(fēng)險。有些存量房處在還貸中,因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付,用首付來支付剩余的貸款,使得房屋解決抵押狀態(tài)。但這種操作風(fēng)險較大,比如容易出現(xiàn)資金被挪用的情況,因此買房者應(yīng)慎重些,可以選擇中介來墊資服務(wù),這樣才更加安全。
3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。產(chǎn)權(quán)風(fēng)險有很多種,比如賣房者不是該存量房的產(chǎn)權(quán)人,或不是沒有完全所有人,如出現(xiàn)這種情況在買房時要驗證對方的身份,并了解清楚房產(chǎn)證的真實性。
存量房是沒有居住過的二手房,它是一種存量資產(chǎn),其買賣是只要雙方簽訂購房合同即可。