在二手房將交易張如果買方是貸款買房的話賣方就需要通過銀行放款獲得剩余款項(xiàng)，那么賣房貸款多久能拿到錢呢？對于賣房的了解，下面一起來看看。

1、貸款審批下來過戶后，以收件收據(jù)放款，費(fèi)用在500到800之間，那樣過戶后7天左右內(nèi)就拿到錢了，這是不要等到產(chǎn)權(quán)證下來的。

2、還有就是等產(chǎn)權(quán)證下來后抵押證送銀行5到7個(gè)工作日左右放款。

3、房產(chǎn)過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方系統(tǒng)各承擔(dān)一半。

4、房產(chǎn)過戶還需要交營業(yè)稅及附加：如果說房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過戶，那么營業(yè)稅是不能享用優(yōu)惠減免，還需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購住所原價(jià)的差額來征收營業(yè)稅。

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