房價下跌的原因有哪些?
憶楓郎
短短幾年的時間,房價已經(jīng)翻了不知道幾倍,很多人望著居高不下的房價有心無力。不過,國家終于開始進行房價調(diào)控,一般房價下跌的原因有哪些?
1、市場的需求。很多人都知道,房價一直瘋漲的原因主要是人們購房的需求量一直很大。年輕人為自己結(jié)婚買房,老一輩給孩子結(jié)婚買房,房子已經(jīng)成了生活的必需品。而一些有錢人也從中看到了房子的商機,開始囤房等著升值,從而造成了現(xiàn)如今的炒房熱。不過,這兩年,高房價讓很多人只能放棄,而且很多年輕人的消費理念也發(fā)生了改變,不再把房子當成剛需。所以,這種市場需求的變化必然會造成房價的下跌。
2、土地的調(diào)整。建房土地的價格很大程度上決定了房價的高低。去年,國家出臺了新的土地調(diào)整政策,允許將商場還有商業(yè)用房轉(zhuǎn)建成租賃用房,從而降低年輕人的購房需求,也在一定程度了改變了房地產(chǎn)建房必須先要買地的固定模式。土地價格調(diào)整以后,房價自然也會跟著下跌。
3、房地產(chǎn)稅的調(diào)整。去年房地產(chǎn)稅的征收時間以及第一批試點地區(qū)得到了落實。根據(jù)新的房地產(chǎn)稅,以后每人只有60平米的免稅住房空間,多出的房產(chǎn)則需要交納更多的稅,這樣可以有效避免炒房族的存在。
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