日本在山東高價租1500畝地卻閑置5年啥也不干(他們有何居心)
曼菱氏
2006年,日本住友化學(xué)、伊藤忠商事、朝日啤酒株式會社這三家全球500強企業(yè),合力派出一支考察隊,在山東萊陽市進(jìn)行考察工作,這群人中有農(nóng)業(yè)專家、化學(xué)家、商人等。
他們彎腰取土后用放大鏡仔細(xì)觀察,甚至還用專業(yè)設(shè)備進(jìn)行檢測,后在電腦中分析,沒過多久,日本考察隊的臉上就浮現(xiàn)出了笑容,幾天后,日本考察隊決定在當(dāng)?shù)刈庀?500畝土地,而且是以當(dāng)時兩倍的價格來租。
當(dāng)?shù)啬贻p人大多選擇外出打工,留守的多是老人和小孩,但農(nóng)活本就消耗體力,所以老人逐漸心有余而力不足,自然就有很多荒廢的農(nóng)田,而面對日本人開出的高價,村民也很樂意的將農(nóng)田租給他們,于是雙方敲定協(xié)議,日本一共租1500畝農(nóng)田,租約20年,每隔5年按照一定比例上漲租金。
就這樣,日本三大商業(yè)巨頭在山東萊陽成立了朝日綠源農(nóng)場有限公司,就在村民以為農(nóng)場即將動工改造時,令人驚訝的一幕卻出現(xiàn)了。
剛開始,一批工程隊趕過來造了座工廠,并將1500畝地都圍了起來,還安裝了大量監(jiān)控攝像頭,當(dāng)?shù)睾芏啻迕襁^去看熱鬧,想?yún)⒂^下朝日綠源農(nóng)場也被工作人員嚴(yán)詞拒絕,村民不禁心生疑問,種地需要搞這些嗎?
更令村民感到氣憤的是,朝日綠源農(nóng)場負(fù)責(zé)人竟然說:“你們會打擾我們農(nóng)場的一花一草!”
這種借口也說得出口?很多村民甚至擔(dān)心,這些日本人在里面會不會做什么違法亂紀(jì)之事!
除了剛開始動動土,期間偶爾有檢測機構(gòu)來取土之外,朝日綠源農(nóng)場很快就沒了動作,地里依舊是雜草叢生,而且他們還在地里打了口井,山東萊陽的地質(zhì)條件并不復(fù)雜,普通打井20~30米深度即可,但朝日綠源打井的深度卻高達(dá)地下200米。
此消息一出,村民們瞬間不淡定了,日本人的朝日綠源,難道以農(nóng)場為幌子,在干著盜墓或偷采礦脈的勾當(dāng)?
一石激起千層浪,懷疑聲越來越大,因為這些地荒廢了整整5年,這哪里有像要搞農(nóng)業(yè)的樣子?大量村民聯(lián)合提出毀約,不愿繼續(xù)把農(nóng)田租給日本企業(yè)。
眼看質(zhì)疑聲越來越大,朝日綠源農(nóng)場給出了解釋,他們說1500畝地分為三部分,分別為種植區(qū)、奶牛區(qū)和露天場地。
最初5年啥都沒干,是因為日本人想要“養(yǎng)地”,故意讓農(nóng)田里長滿野草,這是為什么呢?
原來這些野草是奶牛的食物來源,剛滿5年,朝日綠源就引進(jìn)了一批奶牛,讓它們盡情的吃野草,不僅如此,他們種的水稻小麥沒有出售,收割后也喂給奶牛吃,還有草莓也是如此,而奶牛排出的糞便也不清理,收集加工后排放在農(nóng)田中,甚至起初為了進(jìn)一步增加土壤的肥力,連奶牛的奶也被弄來灌溉農(nóng)田。
更離譜的還在后面,咱們印象中養(yǎng)牛,無非就是蓋個大棚和柵欄,但朝日綠源不一樣,他們不僅給奶牛搭建足夠?qū)挸ǖ淖∷?,還配備了空調(diào),每天給奶牛喂食的食物都要經(jīng)過專業(yè)檢測,為了讓奶牛休息好,工作人員不僅會播放舒緩的音樂,還會定期給奶牛按摩,工作人員彼此之間還不能大聲講話,不然輕則被扣工資,重則直接開除。
如果有奶牛死了,所有工作人員都要聚在一起,給奶牛舉辦“葬禮”,他們說:“農(nóng)場里的每一個生靈都是有價值的,它們共同構(gòu)成了循環(huán)農(nóng)場的每一份子”。
看到這里,想必你已經(jīng)明白了,朝日綠源為什么花300萬元造堆肥廠,花200萬元引進(jìn)新能源發(fā)電設(shè)備,不僅不用任何化肥農(nóng)藥,還斥巨資聘用專業(yè)人員手動除草、收割農(nóng)作物和收集糞便,這是因為他們想要建立一個無限循環(huán)利用的農(nóng)場,這種情況下產(chǎn)出的牛奶質(zhì)量堪稱一絕,這種模式在我國幾乎看不到,但在歐美一些高端農(nóng)場中卻很普遍,他們追求純天然的綠色循環(huán)模式。
既然如此,為什么朝日綠源公司要選擇山東萊陽呢?
其實日本這三家公司從2003年開始,就在中國各地考察,例如淄博、濰坊等,最后評估下來,只有山東萊陽最適合。
難道日本在國內(nèi)不能搞農(nóng)場嗎?
當(dāng)然可以,但日本土地稀少,租金非常高,而且日本農(nóng)產(chǎn)品市場早已趨于飽和,而中國可耕種土地較多,人工成本也不高,更重要的是,中國擁有龐大的農(nóng)產(chǎn)品市場,這塊“蛋糕”不僅大還很誘人,所以日本三大企業(yè)聯(lián)合在我國包下了1500畝地,進(jìn)行高質(zhì)量生產(chǎn),試圖分一杯羹。
然而10年還沒滿,朝日綠源農(nóng)場就不得不以倒閉收場,為什么會這樣?
朝日綠源農(nóng)場的奶制品,面向的是北上廣深一線城市,光看其昂貴的投入,不用猜也知道其售價一般老百姓根本消費不起,但你知道朝日綠源的產(chǎn)品貴到什么地步嗎?
草莓200~300/斤,玉米十幾塊錢一根,牛奶每升超過30元,這些價格不僅遠(yuǎn)超國內(nèi)同產(chǎn)品價格,就連歐美優(yōu)質(zhì)品牌的農(nóng)產(chǎn)品都追趕不上。
更重要的是,朝日綠源農(nóng)場堅定精耕細(xì)作理念,拒絕低價出售,道理沒錯,但定價已經(jīng)超出了界限,可以理解為“不正常”。
追求高質(zhì)量的產(chǎn)品本沒有錯,但也要結(jié)合市場來多方面考量,而且朝日綠源農(nóng)場作為奶制品行業(yè)的新企業(yè),本身并沒有多大知名度,奶制品也沒有經(jīng)過多久的市場考驗,一上來就火拼高端市場,結(jié)果中國消費者一看,同樣花高價,與其買沒聽過的朝日綠源農(nóng)場,還不如買擁有百年歷史的歐美品牌。
所以,朝日綠源農(nóng)場的“高不成低不就”,早就注定了結(jié)局,其負(fù)責(zé)人遺憾的說道:“我們一直致力于突破規(guī)模的瓶頸,但面對競爭激烈的中國市場,我們也很難再沉下心用五年再重新培養(yǎng)一塊土地……我們不是失去了耐心,而是市場拋棄了我們。”
2016年,早已入不敷出的朝日綠源農(nóng)場,最終以倒閉收場,無奈離開中國,不過很多企業(yè)家從日本公司身上看到了可取之處,只不過國情不同。