隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，進(jìn)城居住的人口越來(lái)越多，擁有汽車(chē)的人家也越來(lái)越多了，不僅限于人戶一輛，多數(shù)家庭已經(jīng)擁有兩輛以上的汽車(chē)，導(dǎo)致車(chē)位嚴(yán)重緊張，因車(chē)位問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛不在少數(shù)，那么小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)如何歸屬呢？

1、敞開(kāi)式地面停車(chē)位：最常見(jiàn)的停車(chē)位，就是在地面上畫(huà)出一個(gè)停車(chē)位的位子，通常在綠化前的綠地和通道的兩側(cè)，這些屬于公攤面積，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

2、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位：在建設(shè)小區(qū)時(shí)，這些停車(chē)位就已經(jīng)規(guī)劃建設(shè)了，而且沒(méi)有把車(chē)本計(jì)入到住宅成本中。這種停車(chē)位是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商可以將其出售。

3、地下車(chē)庫(kù)：地下車(chē)庫(kù)根據(jù)不同小區(qū)建設(shè)時(shí)的規(guī)劃來(lái)判定，如果地下車(chē)庫(kù)建造的成本分?jǐn)偟搅俗≌?，就屬于公攤面積。如果沒(méi)有分?jǐn)偝杀?，那是有?dú)立產(chǎn)權(quán)的，開(kāi)發(fā)商可以將其出售。

4、人防車(chē)位：人防工程是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，由于開(kāi)發(fā)商投資建造所以可以在非戰(zhàn)時(shí)有使用權(quán)，通常出租給業(yè)主作停車(chē)位。

以上就是小編給大家科普了小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，相信大家對(duì)此有了一定的了解，希望對(duì)大家有所幫助。