針對有好幾套房子的小區(qū)業(yè)主而言，將房子出租是一種非常好的將房子運(yùn)用起來的方法，在出租房子的情況下也是有許多需要留意的事宜，那房東出租房子要注意什么？

1、挑選顧客：除開要給得起房租，實(shí)際上房東還理應(yīng)挑選下租客。理應(yīng)把房子出租給有正當(dāng)性崗位、有涵養(yǎng)的人，那樣起碼不容易人心惶惶，在房子里邊干些違反規(guī)定的事情。

2、核查租客真實(shí)身份：出租時，要核查清晰租客真實(shí)身份，核查身份證原件、留好身份證件影印件，問清晰工作中地址和工作職責(zé)。最好是租給家居，不必租給同租、集體宿舍，那樣工作人員流通性大，出租不穩(wěn)定，并且還非常容易弄臟房子。

3、盡可能不必租給長租者：長租工作人員流通性大，并且非常容易導(dǎo)致閑置期增加，不利收帳。并且，房子期滿后，還遭遇再度找租客等煩心事。假如要長租，還要抬價。

4、盡可能不必租給家里有調(diào)皮小孩子的：小朋友非常容易在墻壁亂畫，把墻面搞花。因此如果是新房子，盡量減少這類帶小孩的租客。

5、出租合同擬定：合同書上應(yīng)寫清晰彼此的名字、聯(lián)系方式和聯(lián)系電話，緊急聯(lián)系人，注明每租金、水電工程天然氣服務(wù)費(fèi)等繳納方法。每個月繳納房租的時間，月付、押一付三還是年付，毀約滯納的解決。房租每一年增漲是多少，例如5%。注明屋內(nèi)物品導(dǎo)致毀壞的賠付額度，或是恢復(fù)原狀。

6、保證金：一般空房子押一付一，家具家用電器押二付一。接到保證金后，出示保證金收據(jù)(還可以在合同書底端另附)。

7、租賃期：最多不超過二十年，再長得話法律法規(guī)也不認(rèn)可。

8、家具家用電器明細(xì)：把出租房間內(nèi)的家具家用電器品牌、型號規(guī)格、總數(shù)，列個明細(xì)。便捷今后清算。

9、按時電話回訪：房東要常常和租客保持聯(lián)絡(luò)，了解房間情況，必需時能夠隔一段時間去當(dāng)場看一下，掌握房間內(nèi)設(shè)備的應(yīng)用狀況。還能夠問一問周邊的隔壁鄰居，防止產(chǎn)生危害隔壁鄰居權(quán)益或者傷害信息安全的個人行為。

10、立即到街道辦事處辦理備案：假如本地有租賃備案的規(guī)章制度，還需要幫助協(xié)管立即搞好租客的租賃備案。

以上是關(guān)于“房東出租房子要注意什么”的內(nèi)容，其實(shí)現(xiàn)在出租房的流動人口比較亂，所以房東多注意是非常有必要的，希望上面的內(nèi)容對你有用。