物業(yè)這項服務是我們每個人都必須經(jīng)歷的一個事情。也是跟我們以后的買房住房生活息息相關。它也與我們入住后的生活息息相關，那怎樣物業(yè)公司是好物業(yè)呢？

1、資質：物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務合同》，社區(qū)設施查驗，驗收手續(xù)齊全，管理、操作人員具備相應崗位和專業(yè)證書，質量、財務、檔案管理等制度健全。

2、服務：物業(yè)區(qū)域實施封閉式管理，設有客服服務中心、24小時服務電話，急修15分鐘內、一般維修一日內完成，每年至少一次征詢業(yè)主意見，滿意率達到90%以上。

3、收費：合同外服務公示服務項目與收費項目，按合同約定公布物業(yè)服務費用收支情況，按合同和法規(guī)規(guī)范使用住房專項維修基金。根據(jù)相關法規(guī)，物業(yè)費用漲價前提是占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過。

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