非普通住宅一般指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。例如，別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.0，相較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，普通住宅實(shí)際成交價(jià)格不高于它們平均交易價(jià)格的1.2倍。那么非普通住宅有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。

以上就是對(duì)于非普通住宅有什么標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容。