樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場(chǎng)價(jià)值，那么樓面地價(jià)如何計(jì)算？

1、樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格/建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。

2、也可以這樣理解：樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)最真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。

3、樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：樓面地價(jià)＝土地價(jià)格/規(guī)劃建筑面積＝土地單價(jià)/容積率。備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率。

以上的就是關(guān)于樓面地價(jià)如何計(jì)算的內(nèi)容介紹了。