昨天幫朋友去辦理了一套售后公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的事，閑聊間發(fā)現(xiàn)朋友對(duì)售后公房的事竟然也是不甚了解。下面就簡(jiǎn)單的說(shuō)說(shuō)售后公房是什么意思？

1、售后公房是房改以后，購(gòu)買(mǎi)的公有住房，但在外觀上，由于附有單位的政策優(yōu)惠，承擔(dān)著特殊的社會(huì)化義務(wù)，因此又習(xí)慣地稱(chēng)為售后公房，實(shí)際上就是私房。

2、售后公房最大的特點(diǎn)是面積小、總價(jià)低，基本上總價(jià)控制在45萬(wàn)元以?xún)?nèi)。承租公有住房的居民戶(hù)和符合分配住房條件的職工，按出售成本價(jià)乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購(gòu)買(mǎi)，該公有住房就轉(zhuǎn)為售后公房，并按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3、同住人的居住權(quán)利未按九四方案購(gòu)買(mǎi)的房屋，同住人雖然不是產(chǎn)權(quán)人，但在房屋內(nèi)享有居住權(quán)。以前在辦理售后公房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)交易要求合同上要有同住人同意出售的聲明，但現(xiàn)在僅對(duì)此進(jìn)行形式審查，并不會(huì)要求同住人到交易當(dāng)場(chǎng)簽名。

以上的就是關(guān)于售后公房是什么意思的內(nèi)容介紹了。