生活中遇到的利率多數(shù)是名義利率，而不是實際利率。比如信用卡分期利率就是名義利率，客服告訴你，年化才6%，都趕上房貸的利率了，實際上利率應(yīng)該在11%左右。那么真實利率如何計算呢？

1、利率=利息/本金。比如說借款100元，年利率是10%，那么一年到期后，需要還100*(1+10%)=110元。多出的10元是利息，那么10元/100元=10%，利息和利率都對的上。這是正常而且準確的計算方式。

2、現(xiàn)實生活中。經(jīng)常會聽到月息幾厘，比如說5厘吧，那么年化應(yīng)該是0.005*12=0.06了，6%的年利率已經(jīng)非常低了，快趕上商業(yè)房貸了。但這個計算方式分兩種，一種是每次計算利息都按照初始借款額計算，另一種方式是按照實際使用本金計算利息。這個前提，是每月都需要還月供的，如果一次性到期還本付息，就一般不提月息了。

3、第一種計算方式。每次按照初始本金計算。比如借款100元，為期兩個月，則兩個月，每個月需要還本金50元，第一個月的利息是100*0.006=0.6元，第二個月的利息還是100*0.006=0.6元，兩個月利息共計1.2元。

4、第二種計算方式。每個月也是還本金50元，第一個月也是付100*0.006=0.6元的利息，第二個月付的則是(100-50)*0.006=0.3元的利息，兩個月共付0.9元的利息。

5、第一種計算方式利息是第二種的1.2/0.9=1.33倍。因為一般都會按照年利率去計算，這僅僅是兩個月的而已。一般年息計算出來，第一種計算方式的年利率應(yīng)該是0.006*12*2-0.01左右，第二種的實際年利率就是0.006*12=0.072。所以第一種計算方式實際利率大約是名義利率的2倍。因為每個月都需要還本金，所以本金實際利用率只有一半左右，但是利息卻以初始本金計算，所以實際利率大約是2倍了。

6、最準確的方法就是IRR和XIRR去計算一下，普通的等額本息或者等額本金使用IRR計算即可。

7、IRR計算實際利率模板?？梢杂嬎阈庞每ɑ蛘咝庞觅J一類的實際利率，有的銀行名義上的利率只是真實利率的一半左右，使用IRR方法可以計算實際利率。

以上的就是關(guān)于真實利率如何計算的內(nèi)容介紹了。