今天就跟隨小編一起看看買房是一次性付清好呢，還是通過(guò)房貸慢慢付清好？希望能幫助到大家。買房是一次性付清好呢，還是通過(guò)房貸慢慢付清好？

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首先我想說(shuō)明一點(diǎn)的是，目前而言對(duì)于購(gòu)房要確定一個(gè)心態(tài)是房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒，很多看到房子賺錢，我也這么認(rèn)為，但是目前而言對(duì)于很多購(gòu)房者還是老一種思維和觀念，那就認(rèn)為房子就是用來(lái)炒，但我們可以看清楚，目前而言還在炒房是那些人，是散戶，也可以說(shuō)真正炒房者已經(jīng)開(kāi)始有序的在退出，為什么很簡(jiǎn)單的一個(gè)道理，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高昂，可以說(shuō)真正有能力購(gòu)房早就買房了，說(shuō)多了，言歸正傳

第一，我們首先來(lái)看按揭優(yōu)勢(shì)，按揭優(yōu)勢(shì)在于什么，我們都知道人民幣貶值或者說(shuō)是通貨膨脹，也就是今天的錢明天就會(huì)貶值，更不要說(shuō)10年20年了表面上看現(xiàn)在月供很高，但10年后呢？

第二，但全款不一樣，全款意味著你沒(méi)有足夠可以流動(dòng)資金，尤其是對(duì)于購(gòu)房而言，目前價(jià)格可以說(shuō)是非常高昂，所以如果沒(méi)有必要的話最好不要全款，你可以算算你全款放在銀行里面你的回報(bào)率是多少，說(shuō)道這里很多可以去買房，回報(bào)率很高，但我們要注意一點(diǎn)未來(lái)是城市化集群發(fā)展而并非單一的發(fā)展，房子在未來(lái)15年還是目前的情況，但是15年未必，第一城市化進(jìn)展完全，第二，資源分配完成，第三人口疏散完成，總之對(duì)于購(gòu)房而言我更建議你貸款，但不要有炒房心態(tài)

全款買房和貸款買房的特點(diǎn)：

全款買房特點(diǎn)

1、能優(yōu)惠

目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%（即97折）的優(yōu)惠，僅一項(xiàng)就可節(jié)省3萬(wàn)元。

2、流程簡(jiǎn)

全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。

3、易出手

從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

4、壓力大

如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。

5、變數(shù)大

選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中最大的問(wèn)題就是“備案難”。

貸款買房特點(diǎn)

1、投入少

貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房。

2、資金活

從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

4、債務(wù)重

如果貸款買房，購(gòu)房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松。

5、流程繁

貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。

6、不易賣

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。 房產(chǎn) 購(gòu)房 投資。

選擇全款買房還是貸款買房各有各的優(yōu)點(diǎn)，每個(gè)人還是要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。

首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而我一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們，全是xx。因?yàn)槟銈兺耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。你們也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。我就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房首付是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了首付，然后讓他自己去還貸。

我這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺***力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管你怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過(guò)全款買房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于我了不欠銀行一分錢”和“我還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。

而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，你真以為你上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)年化xx”那么容易？所以，貸款買房很好，我再次強(qiáng)調(diào)我鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果你一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果你的健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

買房是一次性付清好呢，還是通過(guò)房貸慢慢付清好？

一個(gè)網(wǎng)友買房的時(shí)候，發(fā)出了這樣一個(gè)疑問(wèn)，這就仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智了，各有所不同，對(duì)不對(duì)？

到底應(yīng)該怎么選擇呢？

只要滿足兩個(gè)條件，就可以一次性付清；

一是絕對(duì)不差錢的時(shí)候，可以一次性付清，因?yàn)檫€款對(duì)你來(lái)說(shuō)是一件麻煩的事情；

二是征信有問(wèn)題的時(shí)候，銀行不貸款給你，你不一次性付清，又該怎么辦呢？

除此之外，絕對(duì)是貸款慢慢還，有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，想知道為什么嗎？

一是貸款買房，是用未來(lái)通貨膨脹后的錢，來(lái)消費(fèi)今天的產(chǎn)品，是什么意思呢？

說(shuō)白了就是，10年后的你的工資可能翻了3倍，可是還款額度沒(méi)有變，也只有10年前買房的人，懂這個(gè)道理！

劃算吧？

二是貸款買房，可以積累信用；

很多征信白戶的朋友，想辦個(gè)信用卡都沒(méi)有機(jī)會(huì)，出國(guó)玩一圈，都?xì)W美就別想了，信用太重要了；

貸款買房，可以累積信用，當(dāng)然信用是把雙刃劍，用好了力大無(wú)窮；

三是貸款買房，出國(guó)的時(shí)候更容易，為什么？

你有資產(chǎn)在國(guó)內(nèi)，去了歐美，去了新西蘭，去了金磚國(guó)家，對(duì)方會(huì)考慮你的資信情況，最為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)；

意思就是做簽證的時(shí)候，會(huì)更容易一些；

四是貸款買房，可以有更好的金融屬性；

信譽(yù)良好，銀行也會(huì)給你特殊的一種資信授權(quán)，現(xiàn)在信用就是一張通行證，有無(wú)限的金融和誠(chéng)信屬性；

在某個(gè)平臺(tái)上，信用分很高，還可以借到很多東西，包括錢，甚至住酒店，租車都不要押金；

一是信用試一把雙刃劍，用好了可以提升一個(gè)比格；

二是貸款買房，是一件很劃算的事情，積累了太多的可能性，有的人說(shuō)自己有錢，可是信用是用錢買不來(lái)的。

優(yōu)勢(shì)跟缺點(diǎn)對(duì)比如下 有興趣的看官可以自己分析一下 說(shuō)錯(cuò)勿怪

個(gè)人是感覺(jué)如果有能力一次性付清就一次性解決，當(dāng)然這只是一個(gè)設(shè)想，畢竟房款不是一個(gè)小數(shù)目。

兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：

按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：

分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；

在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；

最大效率提高了個(gè)人資金利用率。

全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：

一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；

沒(méi)有利息，比較省錢；

手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。

兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：

按揭買房劣勢(shì)：

需要支付額外的利息；

忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；

房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無(wú)法直接買賣。

全款買房劣勢(shì)：

一次付清房款，壓力過(guò)大，大部分人無(wú)法支付；

若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；

如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。