第一，買房在買房之前，先要對房子的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查，搞明白房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于誰，要明確產(chǎn)權(quán)證上的人，就是賣房人。其次，要弄清楚房屋有無共同人以及抵押的情況。以上條件具備的情況下，就可以簽訂二手房買賣合同了！將定金和首付交給賣方！

第二，找有資質(zhì)的評估公司做評估，如果是貸款購買二手房就需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料去銀行辦理按揭業(yè)務(wù)，這個過程大概需要40個工作日！

按揭辦理下來以后，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿到受理單。買方協(xié)助賣方辦理辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。