房企融資難度越來越大

由于嚴(yán)控銀行信貸和信托資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致很多大型房企為了保證現(xiàn)金流暢通，只準(zhǔn)現(xiàn)金購買，不予房貸。

個貸上在持續(xù)收緊

銀行整治重點包括發(fā)放首付不合規(guī)的個人住房貸款，對于資金的流出已經(jīng)大大的控制了，這對于房貸的支出有明顯的下降。

遏制房地產(chǎn)泡沫化

中國銀監(jiān)會將繼續(xù)防控金融風(fēng)險，將在降低企業(yè)負債率，嚴(yán)格控制高負債企業(yè)融資的同時，控制居民杠桿率的過快增長，遏制房地產(chǎn)泡沫化，從而影響貸款，可以說這對于房貸的減少會帶來必然的趨勢，而且會很多。

商品房銷售和個人購房貸款余額增速均已從高點開始回落

目前，有相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，加上以往的經(jīng)驗，商品房銷售和個人購房貸款余額增速均已從高點開始回落，這也會致使貸款持續(xù)減少。