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海外投資

海外買房吸引人的一個(gè)陷阱是房產(chǎn)價(jià)格十分優(yōu)惠，甚至比一些國(guó)內(nèi)的城市房?jī)r(jià)還要低一些。其實(shí)這些低價(jià)房，大部分是將稅收和過戶的費(fèi)用隱瞞，吸引人的眼球，一旦你開始投資將會(huì)發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)無(wú)底洞。

海外房地產(chǎn)市場(chǎng)和我們國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)不同，大家要注意一點(diǎn)，海外的房產(chǎn)是永久性房產(chǎn)，也就是說只要是正規(guī)的房子，買下來(lái)以后永遠(yuǎn)屬于你，如果遇到一些產(chǎn)權(quán)期限有限制的房子，絕對(duì)是一些不正規(guī)的房源。

現(xiàn)在很多國(guó)外房產(chǎn)，在宣傳的時(shí)候是品牌樓盤，但是我要告訴大家的是國(guó)外所謂的品牌樓盤非常少，基本是個(gè)人的產(chǎn)權(quán)房子，因此千萬(wàn)不要因此上當(dāng)，主要區(qū)分這些問題，避免大價(jià)錢弄一個(gè)爛房子。

現(xiàn)在海外投資房地產(chǎn)的陷阱中，最常見的一種是翻新舊房子，最后以新房?jī)r(jià)格賣給你。這些房子基本上是外面裝修一新，里面全部是破破爛爛，因此很多投資人在不知情的情況下上當(dāng)受騙。

投資海外房產(chǎn)的時(shí)候，有些人宣傳的時(shí)候，會(huì)帶有很多的欺騙性。最有代表性的是買房子得到綠卡一類的宣傳。但是我要告訴大家的是歐美國(guó)家不存在這樣的法律，也不會(huì)因?yàn)橘I房就給你綠卡，大家一定要謹(jǐn)慎！

最令人不可思議的利用孩子的教育來(lái)欺騙買房者，宣布買國(guó)外的學(xué)區(qū)房。其實(shí)這是一個(gè)極大的誤區(qū)，因?yàn)閲?guó)外購(gòu)房以后，你根本沒有資格成為這個(gè)國(guó)家的正式公民，不可能有這樣的權(quán)利。

還有一些騙局是買海外房產(chǎn)，可以得到房租的巨大回報(bào)。這是最不靠譜的一件事情，因?yàn)樯晕⒂行┓沙ＷR(shí)的人就知道，這類投資的費(fèi)用高昂，僅僅是稅收方面就會(huì)讓你沒有一絲回報(bào)！更何況還有一系列的其他費(fèi)用。

大家還要注意海外房產(chǎn)的中介人，只不過是聯(lián)系賣家和買家的中間人。經(jīng)紀(jì)人則是具有專門資質(zhì)的工作人員，因此兩者專業(yè)性的差別很大，所以很多騙局都是中介造成，大家一定要區(qū)分兩者的關(guān)系！

特別提示

海外買房風(fēng)險(xiǎn)極大，因此一定要小心謹(jǐn)慎！千萬(wàn)不要盲目投資。