要看國(guó)家政策。

現(xiàn)在國(guó)家對(duì)待樓市，其實(shí)更多是在限制新房建設(shè)，重點(diǎn)是先要去庫(kù)存化。所以，未來(lái)樓市想要上漲的話，不會(huì)速度太快，尤其是二三線城市。但要下降，其實(shí)也是有難度的，理由看下一條。

土地拍賣價(jià)格。

樓市價(jià)格想要下跌的話，也不會(huì)太容易，畢竟現(xiàn)在城市可以拿來(lái)建房的土地越來(lái)越少，而且國(guó)家拍賣土地的價(jià)格也越來(lái)越高，所以最終導(dǎo)致高成本已經(jīng)擺在那里了，房?jī)r(jià)想下跌還是挺難的。

80和90后購(gòu)房行為。

現(xiàn)在的80后和90后是主要的購(gòu)房群體，他們的買房行為決定了短期內(nèi)樓市價(jià)格的走向。有相當(dāng)一部分人士，其實(shí)已經(jīng)從父母那里繼承了房產(chǎn)，想要買房的幾率不高。不過(guò)也有一部分人士想要添置新房子，所以整體要看買房的人多不多。

通貨膨脹是否繼續(xù)。

現(xiàn)在通貨膨脹比較嚴(yán)重，紙幣越來(lái)越貶值，所以房子即便要跌也是跌不了多少的，畢竟錢越來(lái)越不值錢了，房子的售價(jià)又能降低到哪兒去呢。