借名買(mǎi)房也就是，實(shí)際出資人與房產(chǎn)登記人不一致，實(shí)際的出資人不是物權(quán)的所有人的情況。

一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)，因此，在借名買(mǎi)房的過(guò)程中，就不存在以實(shí)際交付為準(zhǔn)的情況。因此，就會(huì)產(chǎn)生許多爭(zhēng)議。那么以下有兩種方法去解決。

第一種方法就是，在買(mǎi)房之前，與朋友簽訂一個(gè)借名買(mǎi)房的協(xié)議書(shū)，約定雖然房產(chǎn)登記人為他人，但是，實(shí)際的出資人是自己，因此，物權(quán)所有人為自己，對(duì)方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合自己過(guò)戶(hù)。

如果事前沒(méi)有約定這樣的協(xié)議，那么，所有的出資憑證要收集好，以防止一旦出現(xiàn)房屋的糾紛時(shí)，在訴訟至法院的時(shí)候有請(qǐng)求法院支持自己的合法證據(jù)，可以拿出出資證明。