隨著房價的不斷上漲，越來越多的朋友投入到買房大軍中，從而使得房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上，也吸引了很多年輕人加入到房地產(chǎn)銷售團隊當中，那么房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)知識有哪些呢？

1、商品房：是指開發(fā)商以市場地價取得土地使用權(quán)后進行開發(fā)建設(shè)，并且經(jīng)過國土局批準在市場上流通的房地產(chǎn)。買房人在獲取房產(chǎn)證后，可以自行轉(zhuǎn)讓、出租、繼承、抵押、交換自己所購買的商品房。

2、商品房的物業(yè)類型：住宅、寫字樓、商場、酒店、市場。

3、商品房五證包括：〈國有土地使用證〉、〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉、〈建設(shè)工程施工許可證〉、〈商品房預(yù)售許可證〉

4、商品房二書包括：〈質(zhì)量保證書〉、〈使用說明書〉、

5、爛尾樓：是指開發(fā)商沒有完成施工中途停建的樓盤。造成樓盤爛尾的原因主要有資金不足、設(shè)計、施工存在嚴重質(zhì)量問題，非常建設(shè)等。

6、期房：指具備預(yù)售條件，但是還沒有竣工交付使用的商品房。

7、現(xiàn)房：指已經(jīng)經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并且取得了質(zhì)量合格證明文件，可以交付使用的商品房。

8、經(jīng)濟適用房：指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房，是一種帶有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性)。必須符合當?shù)卣?guī)定的條件才可以買到，5年后才可以轉(zhuǎn)賣。

9、二手房：辦好產(chǎn)權(quán)證，可以進行再次轉(zhuǎn)讓的房屋。例如：公房、私房、集資房、廉租房、安置房等福利房。

10、誠意金：是指商品房在沒有取得預(yù)售證之前，開發(fā)商向客戶收取的可退回的款項，買房人可以以此獲得開發(fā)商的折扣承諾。

11、定金：指當事人約定由一方向另一方付給的作為債權(quán)人擔(dān)保的一定金額的貨幣，可以起到擔(dān)保債權(quán)人的作用，所以是無法返還的。

12、訂金：不具備擔(dān)保債權(quán)人的作用，因此是可以返還的。

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